省廳答復：工規證只要部分施工建設就不會造成土地閑置？不會部分過期？燒腦！
1、建設工程規劃許可證，有些省份的條例規定了有效期，比如：取得《建設工程規劃許可證》一年內未辦理建設施工許可證，且未申請延期或者申請延期未獲批準的，相應的建設工程規劃規劃許可證失效，城鄉規劃主管部門應...
國空總規批后詳規未批，防護綠地中能上餐廚垃圾處置么？如何操作？有普遍借鑒意義！
1、各地的鄉村規劃許可證核發范圍包括哪些？原來是集體用地才發鄉村規劃許可證的，現在廳里培訓說只要是開發邊界內就核發建設工程規劃許可證，開發邊界外就核發鄉村建設規劃許可證，請問各地同行你們怎么執行？《自...
補學收藏：高速公路和藍線范圍內項目的規劃管理的知識盲區
1、藍線內的碼頭啊，管理用房等建筑，需要資規部門辦理手續嗎？這個有什么上位法律法規要求嗎？《中華人民共和國水法》第三十八條?在河道管理范圍內建設橋梁、碼頭和其他攔河、跨河、臨河建筑物、構筑物，鋪設跨河...
消防間距不足6米可以通過規劃核實嗎？誰的錯？
1、一個住宅小區區規劃核實發現低層建筑山墻間距原來設計方案中是大于6米的，實測山墻間距在5.7-5.8米左右，主要原因是干掛飾面結構厚度造成的，這樣的可以核實嗎？6米是防火要求。干掛飾面結構厚度在方案...
投票：各地工業項目未批先建如何處置？
1、宗地分割引起的問題，分割后為東西兩個廠區，西邊分割后有一棟貼著圍墻，東邊現在報方案，按照規劃要求退讓五米，但是防火距離要達到十米，東邊不想退十米，想采用防火墻解決，是否可行。東西廠區是夫妻兩口子，...
規劃實施中關注詳規的相關知識
1、《自然資源部關于加強和規范規劃實施監督管理工作的通知》：嚴格依據詳細規劃核定規劃條件。明確土地用途、容積率、綠地率建筑密度、建筑高度、建筑退讓、停車泊位以及公共服務、市政交通設施配建、城市設計風貌...
建筑物北側是耕地菜地大棚要不要考慮日照間距？
1、各地的廠房距北側溫室大棚的距離有什么規定？沒有規定。畢竟種植大棚不算建筑物啊。但是確實是會影響日照，導致減產，做好公示，屬地政府做好協調工作。遇到過類似的，遮擋了菜地和耕地的日照，也會有糾紛，但是...
雙隨機一公開后來有沒有出來什么通報或者什么文件？
1、在方案審查中你們對設計單位的資質有要求嗎？一定要有規劃編制資質，還是工程設計資質也可以？根據城鄉規劃法第40條“申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。...
2024版《城鄉規劃編制單位資質管理辦法》發布了！多個新內容
城鄉規劃編制單位資質管理辦法（2024年1月24日中華人民共和國自然資源部令第11號公布 經2023年12月28日自然資源部第4次部務會議審議通過 自公布之日起施行） 第一條 為貫徹落實黨中央“多規...
這種用地這個指標可以直接不按規劃條件來審方案？
1、有個地塊拆了新建，如果按照原來規劃條件，綠地率達不到要求，二十年前的規劃條件，綠地率提的非常高，屬于建成區，所以詳規修編時候沒有賦指標，如果現在情況，可否調整綠地率，或者方案審查是否可按照新的相關...
兩個建設單位兩宗地上跨宗建設一棟建筑物如何審批？
1、水電站有沒有什么建筑標準或者限制比如容積率什么的？水電站這些都是水利工程，都不在建設用地上，不屬于規劃管理管轄范圍，而且都是國家級工程，不應該限于容積率這些。2、河道管理范圍內做的江濱公園，用地要...
討論進度80%：爛尾樓過戶續建如何辦理工規證
已經向A企業核發了工程規劃許可，但A企業建設一半后無力繼續，使該建筑閑置了9年成為爛尾建筑。目前B企業通過法院拍得了A企業的不動產權（大部分已經竣工的建筑都在證上，不包括當年這個沒蓋完的建筑，沒辦理不...