商業用地上建商務辦公能行嗎？
1、有沒有建設老年人日間照料中心的，因為都是在已建成小區內建設，采光難免的達不到老年人建筑的要求。有沒有好的辦法?《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）第4.0.9條為強制性條文必須嚴...
各地詳規編制的最小層級是街區還是地塊？
1、沒有在城市規劃區范圍內的項目，用的是國有建設用地，所在地區既沒有控規也未編制村莊規劃，怎么出具規劃條件，有沒有好的建議？最好有政策依據?，F在管控的特別嚴格了，一定要是開發邊界以內或者是村莊規劃范圍...
建筑內部分割到底屬于規劃審查范圍么？商業管，住宅不管？
1、村里未批先建的項目怎么辦理鄉村規劃許可證？還要提供方案文本嗎？已建成尚未辦證的鄉村項目補辦證，若是面積與原規劃方案的不一樣，應該按如何辦理呢？先執法，再補證。補辦是為了辦不動動產權證?？蓞⒄漳车氐?..
領取施工許可證以后可以申請工規證變更么？
1、歷史上劃撥土地上已建成的老住宅樓，需要解決歷史遺留問題轉為出讓補繳土地出讓金后辦理不動產權證，還需要出規劃條件嗎？可參照自然資源部《關于加快解決不動產登記若干歷史遺留問題的通知》（自然資發〔202...
居住用地能不能低于控規容積率出具規劃條件？有何風險？
1、工程護坡、道路護坡算不算建設用地？應該算建設用地，因為新建道路護坡也要辦理用地手續。不一定。邊坡治理形成的圖斑或地塊。即線性工程、隧道及其他項目為保證邊坡及其環境的安全，對線性工程路面向上空延伸采...
架空管線需要辦理用地手續么？
1、供熱管道，需不需要辦理土地規劃手續？線型工程，各地情況不一樣，一般認為地埋不影響種植的地埋管道不需要辦理用地手續。架空的有些地方是利用已有用地，特別是緊靠圍墻退界1米范圍內，所以也不辦獨立的土地手...
投票：租房人可以作為主體來申報建筑立面改造么？
1、能在六層樓上面申請加蓋臨時工程嗎？樓下的不能同意，要考慮土地權屬，居民樓這種肯定不行的，共有的。增加了高度以后，會影響周邊建筑的日照，需要考慮和公示。結構安全方面要先做一個做鑒定報告。有的地方規定...
周末大群吐槽：雙隨機一公開都檢查什么？
1、請問總體規劃中確定的用地性質，在詳細規劃中哪些可以調整，有沒有官方的調整規則？我現在只知道城鄉規劃法第十七條、第三十五條有相應的規定，還有其他規定嗎？規劃法第35條就可以了，保持剛性內容，不要去改...
土地出讓合同簽訂后，沒有繳納完土地出讓金，可以辦理施工許可證么？
1、光伏發電的儲能電站的用地性質是工業用地還是公用設施用地？應該都可以，項目的容積率很小按照公用設施用地好控制。某地發文《關于支持新型儲能項目規劃建設的意見》“對經區級以上發改部門認定的新型儲能產業項...
住宅小區配套的幼兒園用地屬于什么用地？居住還是教育？
1、村莊規劃布局的是村集體的產業用地（農產品加工）大家怎么看？少量，而且僅限于農產品加工類，而且要豁免環評的項目，不然以后環評都沒有辦法批，而且不通工業污水處理廠很麻煩。原有工業用地在一定條件下，可以...
廣東省自然資源廳印發關于加強和改進控制性詳細規劃管理若干指導意見（暫行）的通知
東省自然資源廳印發關于加強和改進控制性詳細規劃管理若干指導意見（暫行）的通知各地級以上市、縣（市、區）人民政府： 經省人民政府同意，現將《關于加強和改進控制性詳細規劃管理若干指導意見（暫行）》印發給...
已實施的住改商如何處置？
1、B1是指商業用地上能設計 金融保險等等商務辦公嗎？就是B2商務設施用地對應的功能。規劃和使用是有一定差距和不確定性的，從規劃管理來講，目前能管也就是從規劃條件到規劃核實，目前能確保方案和工規證是商...