中華人民共和國城市容貌標準2009年
關于發布國家標準《城市容貌標準》的公告 現批準《城市容貌標準》為國家標準，編號為GB50449-2008，自2009年5月1日起實施。其...
談談對城鄉規劃設計單位的處罰和管理
1、在計算工業項目非生產性用房建筑面積占比時，是與總建筑面積的比值還是總計容建筑面積的比值？總建筑面積，不是計容面積，計容面積僅僅在比對規劃條件容積率的時候才使用。2、攝影棚那種單層的鋼結構建筑，是算...
嚴重違法案例剖析：規劃管理中權錢交易不擇手段攫取非法利益
我們規劃管理行業群里每天都在討論具體業務，更多的是在說學好業務，不要因為業務不精而瀆職，那么今天我們就來看一個資料，給大家警醒一下，每天都要反貪，牢記伸手必被捉！印象中好多年前好像有過一個規劃行業反貪...
為什么2019年以來，改變建筑功能的亂象還沒有得到解決？
1、鄉村規劃許可證，批后監管有由鄉鎮政府監管嗎？誰審批誰監管，但是現在有很多城市通過立法，把鄉村鎮授權給鄉鎮了，執法也直接定了給鄉鎮。當然屬地的監管責任一直也是有的。2、工規前審定的是設計方案？修詳規...
帶方案出讓提速項目審批么？后患無窮才對！
1、劃撥用地的規劃條件的有效期是以什么為標準，條件2021年出的，走的流程是條件前置征求各部門意見再選址，最近在有效期2年內辦了選址意見書，附圖以辦理時間落款。但這之后劃撥走合同的時候2年前的條件大概...
大討論：商業工業用地上類別墅建筑防控如何做！
1、放置于地面的一體化消防水箱，長26米，寬16米，高4米，規劃審批是按照建筑控制，還是視為設備？理解應該按設備，構筑物。2、現在向上級申報各類爭取資金的項目很多，涉及到用地預審與選址意見書的辦理，有...
陣痛需要多久？規劃編制和規劃實施的脫節改變要來了么？
1、鄉村規劃許可證要收基礎設施費嗎？有項目按照美麗鄉村規劃落實的用地，發的鄉村規劃所以收費，大家覺得合理么？城市基礎設施配套費是指按城市總體規劃要求，為籌集城市市政公用基礎設施建設資金所收取的費用，它...
重新學習：行政辦公及生活服務設施用地所占比重相關規定
1、準備建一個供電所，辦公樓+營業部+設備房，不含電力設施，這樣地類應該是公共管理和公共服務用地吧？容積率有什么要求？不含電力設施，就不是公用設施用地（供電用地），應該是商業用地（公用設施營業網點用地...
這樣的規劃條件后遺癥太多，淘汰了！
1、有個地塊需要修改地塊所在大的控制性規劃，如果調高容積率的話，是否需要根據居住區規范降低建筑密度。有什么根據嗎？按理應該是在地塊內進行開發總量的平衡，再不濟就是在編制單元內平衡，但是其實很多數據也是...
道路選址符合原風景名勝區規劃不符合當前國空，怎么辦？
1、市政道路改造（白改黑和雨污水改造）需要辦建設工程規劃許可證嗎？需要。2、民辦高中能發選址意見書嗎？在辦發改的批復，發改要求他辦選址意見書。建設單位說是非營利性質的，有教育局發的民辦非企業單位證書。...
不符合用地性質不符合消防規范但已辦工規證的如何進行規劃核實案例分析
1、工業項目辦理工程規劃許可，項目備案企業和土地不動產權利人不一致的，這個備案是不是可以用？乙租用甲的土地，備案是乙名稱的項目，工程許可辦甲的名稱，備案可以是乙么？還是需要把備案企業名稱變更成甲？項目...
《山東省財政廳關于進一步規范城市基礎設施配套費有關事項的通知》2021年
山東省財政廳關于進一步規范城市基礎設施配套費有關事項的通知魯財稅〔2023〕1號各市財政局：為進一步規范我省城市基礎設施配套費政策，根據《國務院批轉國家計委關于加強房地產價格調控加快住房建設意見的通知...