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  • 住宅小區地面車位是否可以出售?

    3個月前城市規劃管理255
    1、公用設施用地的容積率一般怎么確定,有什么依據?按照控規詳規。沒有的,只能進行編研。但是目前隨著雙隨機一公開督查的逐步收緊,沒有詳規出具規劃條件是一票否決的,所以還是要編制詳規吧。2、規劃核實時,綠...

    辦理用地證和工規證需要現場探勘么?依據呢?

    3個月前城市規劃管理269
    1、在河道濕地范圍內,利用濕地內的水,土地建設兒童娛樂親水設備,無永久建筑物,個人投資的項目,需要辦理規劃手續嗎?如果沒有基礎,完全屬于設施設備的話,認為不需要辦理工程規劃許可。河道管理范圍內需要水利...

    商業用地上建商務辦公能行嗎?

    3個月前城市規劃管理338
    1、有沒有建設老年人日間照料中心的,因為都是在已建成小區內建設,采光難免的達不到老年人建筑的要求。有沒有好的辦法?《城市居住區規劃設計標準》(GB50180-2018)第4.0.9條為強制性條文必須嚴...

    各地詳規編制的最小層級是街區還是地塊?

    3個月前城市規劃管理322
    1、沒有在城市規劃區范圍內的項目,用的是國有建設用地,所在地區既沒有控規也未編制村莊規劃,怎么出具規劃條件,有沒有好的建議?最好有政策依據?,F在管控的特別嚴格了,一定要是開發邊界以內或者是村莊規劃范圍...

    建筑內部分割到底屬于規劃審查范圍么?商業管,住宅不管?

    3個月前城市規劃管理322
    1、村里未批先建的項目怎么辦理鄉村規劃許可證?還要提供方案文本嗎?已建成尚未辦證的鄉村項目補辦證,若是面積與原規劃方案的不一樣,應該按如何辦理呢?先執法,再補證。補辦是為了辦不動動產權證??蓞⒄漳车氐?..

    領取施工許可證以后可以申請工規證變更么?

    4個月前城市規劃管理375
    1、歷史上劃撥土地上已建成的老住宅樓,需要解決歷史遺留問題轉為出讓補繳土地出讓金后辦理不動產權證,還需要出規劃條件嗎?可參照自然資源部《關于加快解決不動產登記若干歷史遺留問題的通知》(自然資發〔202...

    居住用地能不能低于控規容積率出具規劃條件?有何風險?

    4個月前城市規劃管理387
    1、工程護坡、道路護坡算不算建設用地?應該算建設用地,因為新建道路護坡也要辦理用地手續。不一定。邊坡治理形成的圖斑或地塊。即線性工程、隧道及其他項目為保證邊坡及其環境的安全,對線性工程路面向上空延伸采...

    架空管線需要辦理用地手續么?

    4個月前城市規劃管理554
    1、供熱管道,需不需要辦理土地規劃手續?線型工程,各地情況不一樣,一般認為地埋不影響種植的地埋管道不需要辦理用地手續。架空的有些地方是利用已有用地,特別是緊靠圍墻退界1米范圍內,所以也不辦獨立的土地手...

    投票:租房人可以作為主體來申報建筑立面改造么?

    4個月前城市規劃管理235
    1、能在六層樓上面申請加蓋臨時工程嗎?樓下的不能同意,要考慮土地權屬,居民樓這種肯定不行的,共有的。增加了高度以后,會影響周邊建筑的日照,需要考慮和公示。結構安全方面要先做一個做鑒定報告。有的地方規定...

    周末大群吐槽:雙隨機一公開都檢查什么?

    4個月前城市規劃管理267
    1、請問總體規劃中確定的用地性質,在詳細規劃中哪些可以調整,有沒有官方的調整規則?我現在只知道城鄉規劃法第十七條、第三十五條有相應的規定,還有其他規定嗎?規劃法第35條就可以了,保持剛性內容,不要去改...

    土地出讓合同簽訂后,沒有繳納完土地出讓金,可以辦理施工許可證么?

    4個月前城市規劃管理424
    1、光伏發電的儲能電站的用地性質是工業用地還是公用設施用地?應該都可以,項目的容積率很小按照公用設施用地好控制。某地發文《關于支持新型儲能項目規劃建設的意見》“對經區級以上發改部門認定的新型儲能產業項...

    住宅小區配套的幼兒園用地屬于什么用地?居住還是教育?

    4個月前城市規劃管理322
    1、村莊規劃布局的是村集體的產業用地(農產品加工)大家怎么看?少量,而且僅限于農產品加工類,而且要豁免環評的項目,不然以后環評都沒有辦法批,而且不通工業污水處理廠很麻煩。原有工業用地在一定條件下,可以...
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