村莊規劃還在編制中，能否承諾納入村莊規劃先發鄉村證？
1、車間與車間之間要建連廊怎么批？雨棚罩棚呢？自有工業用地內，這類的工規豁免。參考《泉州市自然資源和規劃局關于深化工程建設項目審批改革的通知》：自有工業用地內，因生產管理需要，增加門衛室（建筑面積20...
高壓走廊內可以建停車場嗎？
1、市政道路可以用來做消防登高場地嗎？有特殊情況，有過項目借用市政道路做消防登高場地的，一般是體量小，危險性小的工業項目，且市政道路的車流人流量比較小的前提下。不建議用市政道路做登高面，著火時市政道路...
城投公司投資的帶公益性的項目是審批還是備案？
1、城投公司等這樣的政府辦的企業，申報項目時立項應該屬于審批、核準、備案里的那一類？項目在發改部門立項審批時的類型，共分為審批制、核準制、備案制三種，審批制主要是指對使用政府投資資金的固定資產投資建設...
預售后很久了前想變更建筑立面，可以么？
1、國空批復完了，還沒編新的控規。在國空與現行的控規用地性質不一致的情況下，是否還能將現行控規作為審批依據？不能，不然國空編制的意義在哪里？應該算違反總規，妨礙國空的實施了。應該加快編制國空修規，再按...
可售的地下儲存間計容么？
1、立項文件是規劃方案審查或工程規劃許可的依據嗎？有沒有相關的文件要求？一般是各地省條例中有規定，辦理工規證的收件有立項批文，而且各種巡察巡視督查，都會先看立項和工規證中建筑面積是不是一致，特別是開發...
產證是倉儲，控規是m1這種怎么批？
1、一般村集體的留用地，在規劃上落的規劃用途是什么？是工業還是商業 還是居住還是村莊用地？自然資源部、中央農村工作領導小組辦公室日前聯合印發《關于學習運用“千萬工程”經驗提高村莊規劃編制質量和實效的通...
關注3月28日部里才出來的《規劃許可審查要點指南(試行)》 (征求意見稿)
1、城市主干道樓宇外立面亮化需要辦工規證嗎？建筑亮化，很多地方很重視，編制了專項規劃，設計是落實在工規證階段的工程建筑設計方案中，在規劃核實時進行把控。單獨的后續改造，可以按照建筑外立面改造來辦理工規...
3宗地一個規劃條件，法拍其中一宗，后續怎么辦？
某地有一居住項目，分為 ABC 三宗土地，每宗地都有獨立不動產權證，整體一個出讓合同（也就是一個規劃條件）。C 地塊一期已批已建，A、B 地塊合發二期工規。目前...
如何理解商業建筑改為民營醫院的邏輯？
一處閑置商業用房擬改造為醫院，目前不符合現有詳規，但衛健委同意，從調整詳細規劃開始到變更不動產權證，整個流程怎么走？房子蓋好了，閑置，民營醫院。僅僅涉及到內部改造，這個閑置樓是獨棟，但土地和其他樓宇共...
實施了一半提請變更工規證，原因是？
1、公眾申請政務公開，要求提供規劃許可復印件，能提供嗎？每個件批后都在政府網站公示了許可信息。國務院辦公廳政府信息與政務公開辦公室關于轉發《江蘇省政府信息公開申請辦理答復規范》的函（國辦公開辦函〔20...
住宅樓外立面材料輕微改變，可以免予處罰么？
問題1：位于工業區的新上工業項目是否需要做節地評價？討論總結：如果項目容積率不足省規但符合國規，需要進行節地評價。問題2：農業一二三融合產業用地是什么用地性質？討論總結：具體性質未明確，主要涉及家禽養...
商業用地能否批宿舍建筑？
問題1：工業廠房罐區規劃核實是否需要提供其他涉及安全消防主管部門的意見？討論總結：在規劃審批階段，應關注罐區下方構筑物基座的位置核實，而罐體的性質和消防規范符合性是生產后的關注點，與規劃核實階段無關。...