工業建筑外立面改了顏色處罰以外立面實施作為一個單項工程來進行處罰基數可以么？
1、集體建設用地（倉儲用地），沒有辦理不動產權證，不是入市試點省份，能不能把鄉村建設規劃許可證辦給城建公司（國有企業）？如果能辦需要注意點什么？如果不能辦有沒有文件依據什么的？項目用地單位必須具備使用...
規劃核實發現消防間距少了20厘米怎么辦？
1、工業項目規劃核實中，發現建筑間距與規劃有走差，且不滿足消防規范要求的了，比如兩棟丙二類的建筑，規范間距為10米，實際建設為9.8米，這個應該如何處理呢？各地都有核實誤差的規定，有建筑間距誤差規定，...
村莊規劃中的工業用地能落戶一般工業項目么？
村莊規劃中是規劃了一些工業用地，現在開發邊界內土地緊張，鎮上就打起了村莊規劃中這些工業用地的主意，招商引資談了幾個針織手套廠，規模也不大，5畝土地上下，投資強度和容積率都能達標，不涉及到要做環評審批，...
陜西文件明確了規劃部門對總平面圖設計的消防技術要求的審查責任是……
1、總圖消防設計審查到底是不是我們規劃部門的法定責任 ，施工圖審查階段會對我們蓋章的總圖進行消防審查并蓋章承擔責任嗎？總平圖里面消防通道和登高面的位置是需要規劃審查的，涉及安全要素的內容，之前部里面有...
特殊案例征求意見：核實前后要土地分割如何處置？
南方某城市一個安置小區，建設單位的該市城投公司，用地面積100畝，容積率2.0，在設計方案時，在用地范圍內（圍墻內），小區入口附近設計了一塊15畝的綠地，建筑物基本都集中在剩余的85畝中，容積率（按1...
無錫某紡織企業火災調查報告給規劃管理人敲響警鐘！新改擴建前就要處置到位！規劃核實也要跟上！
1、標準的容積率和建筑密度,小數點應該保留幾位,有沒有明文規定呢？按地方規定，甚至沒有地方規定，按約定俗成的，但是在超容問題是永遠算下去，所以才會不設定小于等于，而采用僅小于?？匾幒蜅l件一般都是一位，...
官方答復：建設項目的規劃許可證什么情況下可以補辦？
1、各地居住小區，公建審批中，殘疾人無障礙設施什么的需要規劃審批階段審查嗎？首先無障礙是細微設施，包括無障礙坡道，設施設備，車位之類的，和車位尺寸一樣的，在施工圖審查過程中把關。部里還強調不是規劃管控...
官方答復：開發邊界外合法用地和開發邊界內合法用地不符合詳規不能辦工規證了
1、一個工業項目，要求容積率＞1.2，設計單位圖上標的容積率1.21，但是用計容面積自己算是1.15，這種各地怎么處理？土地有出讓合同，有用地復核，有達產驗收。?？ㄒ巹潓徟鲜菭I商環境的破壞者。工業項...
臨時停車場如何審批居然成了難題！
1、有個未批先建的項目，建設工程設計方案，兩期的總平面圖是 19 年批的。分兩期建設，一期 22 年開發完， 二期現在開工了屬于未批先建，如果按照 19 年批的方案蓋的話，算尚可采取措施改正的情形嗎？...
配電柜燃氣調壓站何必在總平圖面上標注出來？定了又不準，管又管不住，后續矛盾太多了，真的不能管！
1、配電柜這類電力設施，需要在總圖上標明么？需要，雖然是算設施設備，但是體量比較大，也要體現相鄰關系，比如較小的燃氣閥柜子一般都有標示。開發類項目對于水電氣的相關內容應該有定位表達。但是有時候設計和施...
每年都要剛一下違法用地處置？
1、非法占地進行建設，土地執法部門對非法占地行為進行了罰款，地上建筑物沒收。后對地上建筑物造價賣給了開發企業，問規劃審批部門能否辦理規劃手續，規劃執法部門還需不需要對未取得的行為進行處罰？不需要，非法...
消防登高作業面可以設置在用地紅線外么？
1、地塊小，地塊內建筑的消防登高作業面能否設置在用地邊界外邊公共區域？工業項目有過這種做法，開發類項目一般不能，從邏輯上講，占用公共場地為內部增加開發建筑面積是不對的。另外就是人員密集的項目，危險性大...