失火后按三原原則重建為啥不允許？
1、土地合同為商住用址，現1 ～3樓底商改造為酒店，住建局核發施工許可證后，抄告資規局，需要查處改變使用功能嗎？上部建筑是商品房，已出售分戶產權，住宅用戶投訴到資規局。?舊建筑于1998&n...
村莊規劃中能保留部分原有國有工業用地么？發鄉村證？
1、A企業取得土地證后通過法院拍賣賣給了B企業，B企業是否需要辦理建設用地規劃許可證了？將司法拍賣看作一種轉讓，所以也需要辦理建設用地規劃許可證，以前辦理土地證前都要收取建設用地規劃許可證，現在基本看...
國空批復前后用地性質調整，如何勸退企業報建？
1、開發邊界外，兩宗地，一塊是公用設施用地走的單獨選址有選址意見書，一塊是工業用地，兩塊地合并以后劃撥建污水處理廠。工業用地用地性質明顯不行，怎么辦？這個工業用地應該是要收儲，然后編制村莊規劃作為依據...
無原則的單獨選址是耍流氓
1、園區儲能電池項目與周邊居住區等有間距要求嗎？項目環評報告里面會有相關描述，會考慮衛生防護距離（一般是50米，100米以上），應該遠遠大于消防安全距離。2、采礦用地出讓，需要出具規劃條件嗎？如果出具...
這個案例比注規實務難幾分？
某縣，2004年供應出去一宗商業用地，沒有規劃條件，也沒有辦理建設用地規劃許可證，但是取得了土地證。2007年補出了一個規劃條件，用地性質為商業、居住，允許建設內容為公寓、寫字樓，但未明確面積和比例。...
投票：有工規證沒有施工許可證，可以規劃核實么？
1、基本農田下面可以埋管嗎？電力塔基能不能在永農里？各地執行情況不一。自然資源部【2023】89號文規定，占用永久基本農田重大建設項目范圍包括：(1)黨中央、國務院明確支持的重大建設項目 (...
按項目來出規劃條件暴露了啥？
1、規劃許可過期可申請延期的次數有限制嗎？浙江省是兩次，每次不超過一年。其他省份在省條例里沒有限定的，就可以無限次延期了，每次也是一年，不過還是要考慮是否還符合當前控規詳規，有沒有規范有變化，還有就是...
安置房項目在方案批準前必須要這樣做！
1、審查道路規劃設計方案的審查要點一般有哪些？對照控規和相關專項規劃，基本的是紅線范圍、道路斷面、附屬管線，主要看與規條一致不。更高要求，參考技術管理規定。交通項目需符合《城市綜合交通體系規劃標準》G...
20年前出讓的土地沒有規定容積率怎么處理？
1、合法建筑用途變更如果審批，怎么走程序的？如果在界外，沒有控規，類似用途變更，可以按規劃通則管理吧？評估，收回，是否符合規劃，上會論證，補覺土地出讓金或者重新出讓（重新出具規劃條件），按現狀辦證、核...
法院裁定部分在建工程歸施工單位后續怎么變更工規證？
山東某地，有一個房地產項目爛尾了，爛尾的原因有兩個，一是開發商資金鏈斷了，二是地方政府要調微調該地塊控規。該項目原用地范圍內原有12棟住宅，其中5棟建設進度達到近90%，主體封頂完成外裝。后施工單位和...
年度新增建設用地指標和國土空間規劃的關系
1、城鄉規劃法中提出的修改控制性詳細規劃的，組織編制機關應當對修改的必要性進行論證，征求規劃地段內利害關系人的意見，并向原審批機關提出專題報告，經原審批機關同意后，方可編制修改方案。征求規劃地段利害關...
什么是土地用途管制制度？
土地用途管制制度就是國家為保證土地資源的合理利用和優化配置，促進經濟、社會和環境的協調發展，通過土地利用總體規劃等國家強制力，規定土地用途，明確土地使用條件，土地所有者、使用者必須嚴格按照...