城鎮開發邊界外，且不符合公共利益的項目（比如加油站），如何處理？
1、我們所在的鄉鎮沒有加油站，群眾特別期盼建一個加油站，很多群眾加油都要跑很遠去縣城加油，有的群眾加油的時候用鐵桶加油，放在家里很不安全。目前，我所在的鎮城鎮開發邊界劃定的區域很小，僅僅把現在有建筑的...
可以在工業廠房里辦酒店、超市、商場等么？
同行群里討論是這樣的：工業項目將其綜合辦公樓改造成咖啡店，因為是老項目，也找不到其規劃文本，無法判定內部結構是否發生改變。城管部門認為不增加建筑面積等指標，內部結構改變不屬于其管理范圍。省委巡視反饋屬...
規劃核實后，竣工驗收前，發現違法建設，如何處置？
1、工業項目可以在拿地前先公示嗎，或者不公示，以便提高審批效率？帶方案出讓或者是提前介入服務建設工程設計方案，各地為了拿地即開工的做法差不多的。很多地方已經快到了違背建設單位的意愿，有企業說，公司投資...
在建筑外立面上開門、開窗、夾層要不要規劃審批？
1、已驗收的房地產項目，商鋪業主裝修加建夾層，現在有人投訴，夾層這個敢不敢判定為后期裝修？鋼筋混凝土澆筑的。讓執法局去判斷，規劃上只認定兩個事情，一是原來辦理工規證時是沒有這個夾層的，二是如果后期如果...
建筑工程設計資質可以承接小區規劃和總平設計嗎？
1、咨詢關于老舊廠房、倉庫改建成綜合體育設施場館方面的政策及文件，改建需要辦理哪些手續及流程，相關主管單位是哪些？《關于國務院辦公廳關于進一步激發社會領域投資活力的意見》國辦發〔2017〕21號)文件...
涉及公共建筑加裝電梯，有沒有相關文件可以簡化辦理？
1、鄉鎮省道兩旁建設的工業用地，對省道開出入口有沒有限制，還是說必須做交通影響評價?按照控規詳規，能開就開，畢竟交通方便，一般臨省道的都是要設計輔道，然后統一道交叉口出入。征求交警部門和交通部門的意見...
大討論：各地工規證階段需要蓋章的圖紙有哪些？
規劃部門蓋章的方案只是中間過程資料，從來就不是施工直接依據，施工是按審查合格的施工圖施工。架不住別的部門擠兌咱們。往藍圖上蓋章，就說不清楚。所以都蓋白圖，且沒有單體平面圖。文本包含的東西太多了，每次一...
審查規劃方案的行政人員有專業或者資格證書要求嗎？
1、兩個相鄰工業用地（中間有條市政道路）為同一企業取得，非生產性用房可以集中在一個地塊內建設嗎？有相關文件支撐嗎？不可以，必須單獨滿足每宗地的規劃條件的指標要求，不能統籌核算。2、審查規劃方案的行政人...
省廳觀點：住改商，自然資源部門要進行處理和處罰么？
1、有一項目是在原有廠區已建的管廊內新增管道（用于輸送低溫丙烷、低溫丁烷），輸送物資火災危險性為甲類（液態烴）。原建成的管廊已辦理工規，現在在管廊內新增設管道還需要重新辦理工規嗎？還是用原來管廊的工規...
官方答復：二次裝修項目，變更結構類型，在室內加裝電梯打穿樓板是否需要規劃部門意見？
1、項目為獨立選址的線性水利工程，項目用地部分位于城鎮開發邊界內，部分位于城鎮開發邊界外，目前已完成項目農轉用報批，但無法辦理用地規劃許可鎮，辦理部門回復無法辦理 請問是依據什么法規無法辦理 沒有解決...
酒店改為餐飲和洗浴城，住宅改為酒店，征詢規劃部門意見，如何回復？
1、氫氣制造項目用地的一些管控要求啊，比如消防、衛生、防護距離之類的？涉及危險化學品的建設項目要編制安全評價報告，安監部門要進行安全評價審查?！吨腥A人民共和國安全生產法》《危險化學品安全管理條例》等有...
某省廳明確答復開發邊界內集體土地個人建房發鄉村證，如何理解？
1、國土空間規劃都已經批準實施了，有個商業項目選址在公共服務與公共管理用地，這種情況，算符合規劃嗎?應該怎么操作？調整總規啥流程？非強制性內容也需要調整總規么？批復的只是總規。如果還沒做詳規，就在做詳...