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  • 大討論:各地工規證階段需要蓋章的圖紙有哪些?

    admin2周前城市規劃管理95

    規劃部門蓋章的方案只是中間過程資料,從來就不是施工直接依據,施工是按審查合格的施工圖施工。

    架不住別的部門擠兌咱們。往藍圖上蓋章,就說不清楚。所以都蓋白圖,且沒有單體平面圖。

    文本包含的東西太多了,每次一說,其他部門就說規劃文本上都有。

    建設工程設計方案只蓋總平面圖,工規證附件施工圖只蓋總平面圖和建筑單體的立面圖,不蓋平面圖。單體平面圖中隔斷、窗戶、門的位置和大小以住建局施工圖審查確認后圖紙為準。

    確實需要摒棄原來在規劃文本封面上蓋章確認整個文本的做法,施工圖不應該作為工規證收件,規劃部門不應該確認施工圖,即使是立面圖也會隨著審圖和圖紙深化而改變,其實只要保證立面大樣式、顏色、材質保持和方案差不多就可以了。

    從某種意義上理解,規劃方案才是落實各類控規的主要手段,規劃部門對施工圖不需要蓋章管控。

    你蓋章,他們就認為你把了關,肯定找你,你不可能說你只負責圖紙里面的一小部分內容而已。

    有些城市領導要求把餐飲煙道都要求在方案單體平面圖體現,沒有就是你規劃部門把關,提醒不到位。

    各地歷史上都發生過爭論,到底是先審施工圖還是先發工規證,到了機構改革的時候應該是要重新認識工規證。

    各地工改中,基本都是認可先發工規證,后去審圖,但是沒有把兩者的圖紙變化聯系和統一起來。

    工程設計包括方案設計,初步設計,施工圖設計,設計變更等一系列流程,變是絕對的,不變是相對的,所以我們自規部門只管頭部的方案,卻要對后期的建設負責,相當不合理。

    天津的做法是從城鄉規劃法為起點,明確什么是城鄉規劃涉及的內容,個人理解就是四大指標,城市面貌,配套規模。其余的,不是城鄉規劃內容,不歸規劃管。不在藍圖上蓋章,真的功德無量。規劃部門不掌握項目的戶型,包括地下車庫布置。

    目前還沒有一個城市做到打通部門隔閡,從建設工程設計方案-工規證施工圖-審圖確認施工圖-施工過程施工圖-竣工圖,全流程系統管控的,而且往往是越往后變化越大,越沒有人管。

    全鏈條在住建部門的時候都管不好,現在分在兩個部門更加管不好,本以為工改可以做這個事情,哪知道只管速度了。。。

    會有先進發達地區做到這個的,只是還沒有推廣,或者說各地學不起來吧,群里問問上海、深圳、廣州、重慶、武漢、成都、廈門、天津等地的同行吧!

    原來的總圖,都有消防隊蓋章同意的,機構改革后,沒其他部門(住建、應急)簽字蓋章了,各地總平面圖都只有設計單位和規劃部門的章?;蛘哒f部門聯合審查以后,還是規劃一家蓋章不合適了吧。

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