1、有一項目是在原有廠區已建的管廊內新增管道（用于輸送低溫丙烷、低溫丁烷），輸送物資火災危險性為甲類（液態烴）。原建成的管廊已辦理工規，現在在管廊內新增設管道還需要重新辦理工規嗎？還是用原來管廊的工規就可以？

福建省廳：

原審批綜合管纜是否有預留擬建管道（用于輸送低溫丙烷、低溫丁烷）位置，如果有預留，就無需辦理工規證。擬建管道輸送物質火災危險性為甲類，要經過充分論證是否可以與現有管線共纜，確保安全。

2、碼頭是否需要辦理工程規劃許可證？

福建省廳：

根據《城鄉規劃法》第三十六條，如果碼頭在城市、鎮規劃區內的，需要申請辦理建設工程規劃許可證。

3、業主將住宅出租，二房東將住宅裝修改為公司辦公用房進行辦公，自然資源部門將對此行為進行什么處理和處罰？業主將住宅出租，二房東將住宅裝修改為公司辦公用房進行辦公，自然資源部門將對此行為進行什么處理和處罰？

按照《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》（法釋〔2009〕7號）第十條規定，“業主將住宅改變為經營性用房，未按照物權法第七十七條的規定經有利害關系的業主同意，有利害關系的業主請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。將住宅改變為經營性用房的業主以多數有利害關系的業主同意其行為進行抗辯的，人民法院不予支持?！?/span>

福建省廳：

按照《物權法》、《福建省物業管理條例》等有關規定，業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。禁止在物業管理區域內擅自改變規劃用途，將住宅改變為經營性用房。有利害關系的業主可向法院提起訴訟，請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失。

4、城鄉規劃法中第二十條 鎮人民政府根據鎮總體規劃的要求，組織編制鎮的控制性詳細規劃，報上一級人民政府審批。想請教一下，這個“上一級人民政府”除了縣人民政府外，是否指區人民政府（報區人民政府審批）？

福建省廳：

“上一級人民政府”，除了縣人民政府外，也包括區人民政府（報區人民政府審批）。

5、國土空間規劃啟用后，原城市規劃區概念是什么？是否是對應中心城區概念？

山東省廳：

《中華人民共和國城鄉規劃法》第二條指出：本法所稱規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定。自然資源部《市級國土空間總體規劃編制指南（試行）》規定：市級總規一般包括市域和中心城區兩個層次。中心城區指市級總規關注的重點地區，根據實際和本地規劃管理需求等確定，一般包括城市建成區及規劃擴展區域，如核心區、組團、市級重要產業園區等；一般不包括外圍獨立發展、零星散布的縣城及鎮的建成區?！吨腥A人民共和國土地管理法》規定，已經編制國土空間規劃的，不再編制土地利用總體規劃和城鄉規劃。因此，在新的國土空間規劃體系下，原城市規劃區與國土空間規劃體系中的中心城區不完全對應，也不再體現城市規劃區的概念。

城市規劃專業學習，專注城市規劃管理實踐！提供全國規劃管理工作者業務交流！" data-from="0" data-is_biz_ban="0" data-origin_num="414" data-isban="0" data-biz_account_status="0" data-index="0" style="color: initial; font: initial; font-palette: initial; font-synthesis: initial; forced-color-adjust: initial; position: initial; text-orientation: initial; text-rendering: initial; -webkit-font-smoothing: initial; -webkit-locale: initial; -webkit-text-orientation: initial; -webkit-writing-mode: initial; writing-mode: initial; zoom: initial; accent-color: initial; place-content: initial; place-items: initial; place-self: initial; alignment-baseline: initial; animation-composition: initial; animation: initial; app-region: initial; appearance: initial; aspect-ratio: initial; backdrop-filter: initial; backface-visibility: initial; background: initial; background-blend-mode: initial; baseline-shift: initial; baseline-source: initial; block-size: initial; border-block: initial; border: initial; border-radius: initial; border-collapse: initial; border-end-end-radius: initial; border-end-start-radius: initial; border-inline: initial; border-start-end-radius: initial; border-start-start-radius: initial; inset: initial; box-shadow: initial; break-after: initial; break-before: initial; break-inside: initial; buffered-rendering: initial; caption-side: initial; caret-color: initial; clear: initial; clip: initial; clip-path: initial; clip-rule: initial; color-interpolation: initial; color-interpolation-filters: initial; color-rendering: initial; color-scheme: initial; columns: initial; column-fill: initial; gap: initial; column-rule: initial; column-span: initial; contain: initial; contain-intrinsic-block-size: initial; contain-intrinsic-size: initial; contain-intrinsic-inline-size: initial; container: initial; content: initial; content-visibility: initial; counter-increment: initial; counter-reset: initial; counter-set: initial; cursor: initial; cx: initial; cy: initial; d: initial; display: initial; dominant-baseline: initial; empty-cells: initial; fill: initial; fill-opacity: initial; fill-rule: initial; filter: initial; flex: initial; flex-flow: initial; float: initial; flood-color: initial; flood-opacity: initial; grid: initial; grid-area: initial; height: initial; hyphenate-character: initial; hyphenate-limit-chars: initial; hyphens: initial; image-orientation: initial; image-rendering: initial; initial-letter: initial; inline-size: initial; inset-block: initial; inset-inline: initial; isolation: initial; letter-spacing: initial; lighting-color: initial; line-break: initial; list-style: initial; margin-block: initial; margin: 0px; margin-inline: initial; marker: initial; mask: initial; mask-type: initial; math-depth: initial; math-shift: initial; math-style: initial; max-block-size: initial; max-height: initial; max-inline-size: initial; max-width: 100%; min-block-size: initial; min-height: initial; min-inline-size: initial; min-width: initial; mix-blend-mode: initial; object-fit: initial; object-position: initial; object-view-box: initial; offset: initial; opacity: initial; order: initial; orphans: initial; outline: 0px; outline-offset: initial; overflow-anchor: initial; overflow-clip-margin: initial; overflow: initial; overlay: initial; overscroll-behavior-block: initial; overscroll-behavior-inline: initial; overscroll-behavior: initial; padding-block: initial; padding: 0px; padding-inline: initial; page: initial; page-orientation: initial; paint-order: initial; perspective: initial; perspective-origin: initial; pointer-events: auto; quotes: initial; r: initial; resize: initial; rotate: initial; ruby-position: initial; rx: initial; ry: initial; scale: initial; scroll-behavior: initial; scroll-margin-block: initial; scroll-margin: initial; scroll-margin-inline: initial; scroll-padding-block: initial; scroll-padding: initial; scroll-padding-inline: initial; scroll-snap-align: initial; scroll-snap-stop: initial; scroll-snap-type: initial; scroll-timeline: initial; scrollbar-color: initial; scrollbar-gutter: initial; scrollbar-width: initial; shape-image-threshold: initial; shape-margin: initial; shape-outside: initial; shape-rendering: initial; size: initial; speak: initial; stop-color: initial; stop-opacity: initial; stroke: initial; stroke-dasharray: initial; stroke-dashoffset: initial; stroke-linecap: initial; stroke-linejoin: initial; stroke-miterlimit: initial; stroke-opacity: initial; stroke-width: initial; tab-size: initial; table-layout: initial; text-align: initial; text-align-last: initial; text-anchor: initial; text-combine-upright: initial; text-decoration-line: initial; text-decoration-skip-ink: initial; text-emphasis: initial; text-emphasis-position: initial; text-indent: initial; text-overflow: initial; text-shadow: initial; text-size-adjust: inherit; text-transform: initial; text-underline-offset: initial; text-underline-position: initial; white-space: initial; timeline-scope: initial; touch-action: initial; transform: initial; transform-box: initial; transform-origin: initial; transform-style: initial; transition: initial; translate: initial; user-select: initial; vector-effect: initial; vertical-align: initial; view-timeline: initial; view-transition-name: initial; visibility: initial; border-spacing: initial; -webkit-box-align: initial; -webkit-box-decoration-break: initial; -webkit-box-direction: initial; -webkit-box-flex: initial; -webkit-box-ordinal-group: initial; -webkit-box-orient: initial; -webkit-box-pack: initial; -webkit-box-reflect: initial; -webkit-line-break: initial; -webkit-line-clamp: initial; -webkit-mask-box-image: initial; -webkit-print-color-adjust: initial; -webkit-rtl-ordering: initial; -webkit-ruby-position: initial; -webkit-tap-highlight-color: initial; -webkit-text-combine: initial; -webkit-text-decorations-in-effect: initial; -webkit-text-fill-color: initial; -webkit-text-security: initial; -webkit-text-stroke: initial; -webkit-user-drag: initial; widows: initial; width: initial; will-change: initial; word-break: initial; word-spacing: initial; x: initial; y: initial; z-index: initial; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">

城市規劃管理交流

城市規劃專業學習，專注城市規劃管理實踐！提供全國規劃管理工作者業務交流！

414篇原創內容

公眾號